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足球直播柳州二手房价追新房 买家直叹“伤不起

发布时间:2021-04-21 04:02

  近日,一位网名为“ZX”的Q友通过二手房讨论群表示,他看房后发现,一些二手房的价格已直逼周围区域新房,此言一出,立即引起了各位Q友的共鸣,更有Q友大呼:“二手房也不便宜,伤不起。”那么,实际情况是否如此?当二手房与新房几乎同价时,购房者又该何去何从?记者就这些问题采访了购房者与业内人士。

  市民张先生向记者介绍,他最近相中了阳光100城市广场的一套房产,这套面积为50多平方米的一房一厅,卖家开价是41万元,算下来单价接近8000元/平方米左右,而周边的一些楼盘,新房价格也相差无几,甚至找到低于此价格的新房,再加上买二手房要承担的一些税费和手续费,张认为这套二手房并不划算。

  无独有偶,市民覃小姐也遇到了这样的问题,她在航银路万利花园看中一套90平方米的两房,该二手房房龄为8年,卖家售价46万元,单价大概为5100元/平方米。看了这套房后,覃又到周边的航三路、航四路一带看房,发现一些新盘的价格也差不多。足球直播,覃于是犯了难,不知道该买二手房还是新房。

  广西科正房地产交易有限公司总经理宣宏隆介绍,在现在的市场中,二手房价直逼甚至赶超同区域新房的现象并不鲜见。这种情况通常发生在城市中心或学区范围内的楼盘,如城中区,目前基本没有新盘上市,那么二手房价格自然迎头赶上。此外,买方也有一定作用,例如一个区域的拆迁户比较多,他们一般急于寻找新居,而新楼盘大多出售期房,那么,这一区域的二手房也就供不应求。

  就在覃小姐犹豫不决的时候,她接到了中介的电话,中介表示另一名买家也相中同一套房,所以,卖家没有降价的打算,中介劝覃,如果真的喜欢不如早点下定。一边是短时间内可以入住的带装修二手房,一边是全新的、但需要等待的新房,在同样价格面前,覃一时很难下决定。

  宣宏隆介绍,目前二手房的定价权还握在卖家手中,随意性比较大,因此,有时也可能出现定价不合理的情况。他曾碰到一名卖家有一套建于1997年的小两房,坚持要卖26万元,挂牌很久都没有卖出去,最后,卖家主动降价到24万元后,很快就将房产售出。因此,宣宏隆建议,如果买家认为定价与周边实际房价相去甚远,不妨耐心等等,或多咨询几家正规房产评估公司,让专业人士评估该路段的合理价位,以做到心中有数。

  同时,在价位符合心理期待值的情况下,该选择二手房还是新房?宣宏隆建议,两种房源各有优势,买家可以根据自己的实际情况下决定。如果购买二手房,那么可以免去装修的烦恼,也不需要等待期房建设的时间,但提醒购房者,除了观察装修的质量外,还要留意产权所有者是否为卖家本人,以及产权证书标示的面积与挂牌面积是否相符,同时寻找正规中介签订三方协议,以避免不必要的纠纷。(记者 辜丽娜)

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