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1月1日起广西二手房产转让征税方式调整

发布时间:2021-04-27 18:35

  据南宁市某中介置业顾问黄先生说,1月2日,他带客户到税务部门办理房产转让时得到通知,由于客户委托他转让的房产不是业主一住房,要按《公告》执行。这意着,若客户无法提供完整、准确的房屋原值凭证、资料,无法准确计算房屋原值和其他合理成本费用的情况下,得采用核定征收的方式纳税。

  而此时,这套“非一”的满5年住房得按照6.6%的税率征收。“如果按照2013年的政策,这种情况的房子可以免缴营业税,仅按个人所得税全额1%来征收。”当然,若客户能提供完整的证明材料,满5年的则可享受免去5%营业税的优惠政策,按照房子交易差价的20%缴纳个人所得税。“反正无论怎样比之前都多了几万元钱税款。”黄先生说,此前,他所代理的客户中,选择按房子交易差价20%缴纳个税的几乎有。

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