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西安房屋租赁税如何计算

发布时间:2021-04-14 13:51

  经济增速大幅放缓,土地财政几近断炊。在财政收入普遍吃紧的情况下,增税似乎成了地方政府用以“解渴”的不二法门。日前,西安市政府召开常务会,原则通过了《西安市综合治税工作实施意见》。会上,西安市市长董军要求财政、税务部门开展调研,足球直播。尽快制定出西安房屋租赁税收征管办法。那么西安房屋租赁税如何计算呢?请看下文。

  2、城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

  4、印花税:按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的,按一元贴花。

  6、企业所得税:按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

  7、城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

  (三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

  (四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

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