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足球直播柳州“租约房”转让有新规

发布时间:2021-06-06 10:53

  8月15日起,柳州市对直管公房使用权转让执行新规定。直管公房即柳州人俗称的“租约房”,记者从柳州市建委了解到,新规定最大的变化是:以前租约房在亲友之间转让比较容易,而今后转让给无亲属关系的人也方便得多了。

  据了解,柳州市目前有60万多平方米租约房,由柳州市建委负责统一管理。此前规定,租约房转让仅限于4种情况:变更双方系直系亲属,为父母、子女、祖父母、孙子女或夫妻关系;单位内部调整职工住房;承租人死亡,与其共同居住2年以上的家庭成员;具有特殊情况需要变更租户的。但是,长期以来租约房的转让不大规范,为此,柳州市建委最近一年曾停办转让手续。

  根据新规定,经房屋产权单位同意后,市民可以将自己的租约房按规定程序转让给别人,但房屋产权性质不变。但是,非本市常住户口人员不能受让租约房,已租了租约房且人均居住面积达到10平方米的,也不得受让新的租约房。转让人及其共同居住者,自转让之日起3年内不得申请居住廉租房。

  存在下列情形的租约房不得转让:转让人未取得租赁合同的;拖欠房屋租金或有其他租赁纠纷的;转让租约房其中一部分使用权的;经房屋拆迁管理部门公告,已列入拆迁范围的;转让后,转让人人均住房使用面积低于10平方米的;擅自改变房屋用途和拆改结构的;有违法搭建的;经鉴定为危房的;法律、法规及政策规定禁止转让的。有意转让和受让租约房的市民,可对照上述规定核对情况。

  办理租约房转让时,出让人必须向辖区房管所提交书面申请、户口、身份证,受让人户口、身份证,具有完全民事行为能力的共同居住人同意转让的书面证明,由单位、社区或派出所等出具的关于出让人在其租约房居住的证明,房屋测绘图,具有资质的鉴定机构出示的房屋安全鉴定书、租约房现状认定书等。填写转让申请表后,由辖区房管所初审同意,报柳州市房产局审批。房产局审批同意的,出让人与受让人签订转让协议,持相关材料和证件到所属房管所办理变更手续。受让人签订租赁合同时,应当按有关规定交纳保证金。

  如果承租人未经房产局同意擅自将租约房转让给他人,房产局有权终止租赁合同,收回房屋使用权。

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